Ristrutturare una casa vecchia ha indubbiamente molti vantaggi, dal momento che ti permette di donare nuova vita ad un’abitazione anche con qualche decennio sulle spalle, plasmandola secondo le tue esigenze.
Un simile lavoro, però, non è immediato.
Ti basti pensare alla perizia da fare su tutto l’edificio, alle autorizzazioni da richiedere, alla mole di interventi, ai costi e alla necessità di eseguire tutto alla perfezione per evitare problemi in un futuro più o meno lontano.
A ciò si aggiunge anche la ricerca dei professionisti a cui affidare il lavoro, cercando i migliori, per coordinarli poi tra loro, provando a far quadrare il budget a disposizione.
Uno scenario del genere può causare non poco stress.
Puoi accorciare i tempi e andare sul sicuro, affidandoti a Renov Haus. Con noi infatti non dovrai preoccuparti di altro se non di esprimere i tuoi desideri e le tue esigenze: dalla progettazione alla realizzazione, ci occuperemo noi di tutto ciò che serve a rendere realtà i tuoi sogni.
Se hai bisogno di ristrutturare una casa vecchia in Ticino:
Indice dei contenuti
- 1 Ristrutturare una casa vecchia: i costi
- 2 Conviene ristrutturare una casa vecchia?
- 3 Ristrutturare una casa vecchia: i vantaggi
- 4 Ristrutturare una casa vecchia: cosa ti offriamo
- 5 Case vecchie ristrutturate: prima e dopo
- 6 Ristrutturare una casa vecchia: i consigli per te
- 7 Ristrutturare una casa vecchia: le agevolazioni
- 8 Renov Haus: i professionisti che stavi cercando
Ristrutturare una casa vecchia: i costi
Veniamo ora al dunque: quanto costa ristrutturare una casa vecchia da zero, in Ticino? Se l’immobile in questione ha già qualche decennio sulle spalle, Renov Haus è in grado di offrirti un pacchetto di ristrutturazione chiavi in mano, con notevoli vantaggi pratici ed economici.
Grazie ad un lavoro integrato e altamente organizzato, infatti, non avrai bisogno di rivolgerti a ditte diverse che si occupino dei vari interventi, abbattendo di conseguenza costi e tempi di lavoro.
Sulla base della nostra esperienza sappiamo che ogni ristrutturazione fa storia a sé, perché differenti sono le esigenze degli inquilini e differenti sono le caratteristiche degli immobili da rinnovare, quindi ci impegniamo a fornirti un preventivo dettagliato e trasparente solamente dopo il sopralluogo (gratuito e senza impegno).
DEVI RISTRUTTURARE LA TUA CASA?
Con Renov Haus ottieni un preventivo gratuito e senza impegno a seconda dei lavori da svolgere
Conviene ristrutturare una casa vecchia?
Sono diverse le situazioni in cui potresti voler (o dover) ristrutturare una casa vecchia.
Un esempio classico è quello dell’eredità, per cui ti ritrovi improvvisamente proprietario di un’abitazione che necessità di interventi più o meno consistenti per essere utilizzata.
Altre volte invece può essere una scelta deliberata, con l’intenzione di cogliere un’occasione o con la volontà di modellare da zero la tua casa, risparmiando sui costi che una nuova costruzione porta con sé.
In un contesto come quello svizzero inoltre, dove lo spazio per i nuovi edifici è sempre più limitato, ristrutturare rappresenta molto spesso più di una semplice opportunità.
Cerchiamo di andare dritti al punto: conviene ristrutturare una casa vecchia? La risposta a questa domanda riguarda non solo chi cerca una soluzione abitativa, ma anche chi vuole sfruttare il mercato immobiliare da venditore. In molti ci hanno chiesto, infatti, se abbia senso ristrutturare una casa vecchia prima di metterla in vendita oppure se sia meglio venderla nelle condizioni attuali.
Per arrivare alla tua risposta, sono diversi gli elementi da prendere in considerazione e da valutare approfonditamente per giungere alla decisione finale. Ad esempio, serve valutare:
- la posizione dell’immobile
- quali sono appunto le tue intenzioni (se andare ad abitarci o venderla)
- quale sia lo stato di conservazione dello stesso
D’altronde, ristrutturare un rudere è ben diverso dall’intervenire su una casa che ha semplicemente “qualche anno” sulle spalle.
Ristrutturare una casa vecchia: i vantaggi
Ovviamente è bene avere chiari quelli che sono i vantaggi che la ristrutturazione di una casa vecchia può portare.
Adeguare un edificio obsoleto agli standard abitativi moderni rappresenta un guadagno non indifferente dal punto di vista del comfort domestico. Parliamo però di fattori che dipendono dal tipo di progetto che viene portato avanti e sono quindi altamente variabili da caso a caso.
Ciò che è univoco e indiscutibile, però, è che ristrutturare una casa vecchia rappresenta un investimento.
Suona strano inserire i costi tra i vantaggi perché, si sa, le opere edili hanno un costo non indifferente, ancor più se si tratta di intervenire da cima a fondo a livello strutturale e impiantistico.
I lavori eseguiti sul tuo immobile, però, consentono a quest’ultimo di acquisire un valore notevole. Ancor più se la ristrutturazione porta all’ottenimento di una classe energetica migliore, permettendoti di usufruire di alcuni incentivi pensati proprio per incentivare la tutela ambientale e l’ecosostenibilità.
Capiamo quindi che ristrutturare una casa vecchia è decisamente conveniente assumendo una prospettiva di lungo termine.
Al termine dei lavori, qualunque sia la tua intenzione, avrai un immobile moderno, dai bassi consumi (che si traducono in costi ridottissimi) e dall’elevata appetibilità sul mercato immobiliare, sia che volessi venderlo, sia se decidessi di metterlo solamente in affitto.
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Ristrutturare una casa vecchia: cosa ti offriamo
Una dinamica di mercato interessante, valida per molti settori e quindi anche per quello immobiliare, è che il compratore che si trova davanti a qualcosa che attira la sua attenzione, aumenta la propria disponibilità a spendere.
Avere qualcuno che ti guidi sulle ultime tendenze di interior design, allora, costituisce un valore aggiunto, che impreziosisce ancor di più questo investimento e lo rende una vera e propria opportunità.
Ecco perché i nostri pacchetti di ristrutturazione chiavi in mano includono anche un servizio di progettazione e consulenza di interior design con professionisti del settore, capaci di tirare fuori il meglio dai tuoi spazi e renderli come li hai sempre voluti.
Rivolgendoti a Renov Haus avrai:
- un interlocutore unico dal sopralluogo iniziale fino alla consegna;
- lo sviluppo del progetto in accordo con le tue direttive;
- l’assolvimento dell’iter burocratico per l’avvio dei lavori e le registrazioni catastali al termine;
- fornitura di materiale edile e manodopera;
- supporto nella scelta del materiale non compreso, con l’aiuto di consulenti professionisti;
- gestione e direzione del cantiere;
- rilascio delle certificazioni;
- gestione delle pratiche per le detrazioni fiscali.
Case vecchie ristrutturate: prima e dopo
Ristrutturare una casa vecchia: i consigli per te
Sei il proprietario di una casa vecchia e sei in cerca di qualche idea per donarle nuova vita? Con il supporto dei nostri esperti potrai dare libero sfogo alle tue esigenze, rinnovando forme e strutture degli spazi interni secondo quello che è il tuo gusto e il tuo modo di vivere la quotidianità.
Potrai scegliere poi di adottare uno stile diverso in ogni stanza o di dare una coesione di fondo a tutta l’abitazione, a seconda della tua estrosità.
Per i pavimenti potrai scegliere ad esempio tra le infinite soluzioni in gres porcellanato di Marazzi, che permette di ottenere molti effetti che richiamano materiali naturali come il legno, il mattone e anche la pietra.
Se preferisci il legno, puoi attingere al catalogo di prodotti Bauwerk, oppure andare sul classico con un effetto marmo che conferirà una sensazione di calore e accoglienza.
Potrai creare stanze là dove prima c’era un ambiente unico, sfruttando dei pratici pannelli di cartongesso, o al contrario potrai abbattere muri per aumentare l’ariosità di un soggiorno che fin prima era troppo angusto.
Ancora, potrai creare un open space per inserire una cucina a isola, dando un look moderno a tutta la zona giorno.
Sempre per la cucina ti proponiamo soluzioni complete di elettrodomestici V-Zug o Miele, in grado di durare a lungo e mantenendo sempre performance energetiche elevate.
Ingresso sì, ingresso no? Anche qui la libertà di scelta sarà totale nel creare un passaggio intermedio che ci porti nella zona living oppure far sì che la porta di casa si apra direttamente su di essa.
Per la zona notte poi potremmo valutare l’idea di installare gli allacciamenti per avere un bagno in camera, oppure di allargare il bagno esistente sfruttando una stanza contigua che non useremmo in altro modo.
Geberit, Duravit e Grohe sono solo alcuni dei marchi di alta qualità che ti proponiamo per il tuo nuovo bagno, permettendoti di scegliere tra una gamma di prodotti capaci di fondere design e funzionalità.
L’unico limite, oltre allo spazio totale a disposizione, è dato allora dalla nostra creatività unita alle capacità progettuali dei consulenti a cui ci si affida. Oltre, ovviamente, alle normative e agli standard di sicurezza da rispettare: non dimentichiamo infatti che l’importanza dei professionisti emerge anche in questi frangenti, ancor più quando vogliamo stravolgere completamente una casa.
Attenzione però, perché non sempre ciò che è vecchio è da buttare. Esistono molte case vecchie con pavimentazioni solide e destinate a durare ancora decenni senza il minimo problema. L’unico accorgimento qui è quello di adottare qualche ritocco estetico o di semplice manutenzione per riportarlo a nuova vita.
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Ristrutturare una casa vecchia: le agevolazioni
Esistono incentivi per ristrutturare una casa vecchia in Svizzera? In tutto il territorio del Ticino sono previste diverse agevolazioni per gli interventi di ristrutturazione. Il programma Risanamento Base è stato pensato per incentivare i lavori di risanamento energetico di tetto, pareti, pavimenti e finestre.
Le condizioni e l’ammontare degli incentivi sono stati ridefiniti con il decreto esecutivo del 6 aprile 2016 e la successiva modifica del 21 dicembre dello stesso anno. Il requisito principale è che al termine dei lavori la classe energetica sia superiore a quella di partenza, cosa che nei lavori di ristrutturazione di una casa vecchia è pressoché scontata.
Accanto al Risanamento Base esistono altri programmi di incentivazione specifici, dedicati ad esempio al fotovoltaico o allo sfruttamento di altre energie rinnovabili.
Renov Haus: i professionisti che stavi cercando
Se stai valutando l’opportunità di ristrutturare una casa vecchia, puoi affidarti a Renov Haus. Entrerai in contatto con i migliori professionisti del settore: dalla consulenza d’interni alla progettazione, sarai accompagnato passo dopo passo nel percorso che porterà i tuoi desideri a prendere forma.
Mettiamo a tua disposizione solo personale tecnico altamente qualificato, in grado di condurre il cantiere nel minor tempo possibile e riducendo al minimo i disagi per te. Provvederemo al rilascio delle certificazioni a norma di legge dei tuoi impianti, mentre il nostro personale amministrativo si occuperà del rilascio delle autorizzazioni e delle pratiche per l’ottenimento degli incentivi fiscali a te spettanti.
Crea valore per la tua casa, scegli Renov Haus.
FAQ
Scegliere di ristrutturare una casa vecchia permette di creare un’abitazione su misura, con i vantaggi di intervenire su un edificio già avviato. Considerate le agevolazioni presenti e i limiti all’edificabilità attuali, si tratta di una soluzione conveniente.
Il costo per ristrutturare una casa vecchia parte da 449 CHF/mq per un pacchetto chiavi in mano. La cifra è suscettibile di variazioni a seconda degli interventi necessari. Solo un sopralluogo accurato può portare alla stesura di un preventivo completo e trasparente.
Dalla richiesta di autorizzazione per i lavori alla sua concessione trascorrono in media 90 giorni. A questi vanno sommati i tempi necessari per la progettazione e la realizzazione finale, che dipendono strettamente dalla mole di lavori.
Data la complessità e il numero di interventi necessari, il consiglio è quello di affidarsi a professionisti esperti, in grado di valutare adeguatamente le criticità presenti e le modalità di intervento.
